營(yíng)利事業(yè)設(shè)籍登記於住家用房地符合一定要件，仍得按住家用及自用住宅用地稅率課徵房屋稅及地價(jià)稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)設(shè)籍登記於住家用房地符合一定要件，仍得按住家用及自用住宅用地稅率課徵房屋稅及地價(jià)稅
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  • 營(yíng)利事業(yè)設(shè)籍登記於住家用房地符合一定要件，仍得按住家用及自用住宅用地稅率課徵房屋稅及地價(jià)稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部2018年7月23日發(fā)布解釋令，營(yíng)利事業(yè)以負(fù)責(zé)人本人或其配偶、直系親屬所有供住家使用之房屋及自用住宅用地作為稅籍登記場(chǎng)所，該營(yíng)利事業(yè)未僱用員工，實(shí)際營(yíng)業(yè)活動(dòng)均以行動(dòng)裝置完成，且該房屋未供辦公或存放與營(yíng)業(yè)活動(dòng)相關(guān)之設(shè)備及物品者，房屋及土地所有權(quán)人得依房屋稅條例第7條及土地稅法第41條規(guī)定，申請(qǐng)按住家用稅率課徵房屋稅及按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。
 
財(cái)政部表示，房屋稅條例第5條第1項(xiàng)第3款規(guī)定，房屋同時(shí)作住家及非住家用者，應(yīng)以實(shí)際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。土地稅法第9條規(guī)定，所稱自用住宅用地，指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用之住宅用地。鑑於時(shí)下多有個(gè)人利用行動(dòng)裝置(指具有運(yùn)算及通訊功能、攜帶方便且可隨時(shí)隨地存取各種訊息之設(shè)備，例如智慧型手機(jī)或平板電腦)創(chuàng)業(yè)，惟倘以營(yíng)利事業(yè)負(fù)責(zé)人或其配偶、直系親屬之住家辦理稅籍登記，依上開房屋稅條例及土地稅法規(guī)定，將增加系爭(zhēng)房地之房屋稅及地價(jià)稅。
 
財(cái)政部說(shuō)明，隨著科技發(fā)展，行動(dòng)裝置日益普及，以往於辦公室從事營(yíng)業(yè)活動(dòng)之模式已逐漸改變，個(gè)人利用行動(dòng)裝置從事營(yíng)業(yè)活動(dòng)，已成為新興的工作型態(tài)。從而，營(yíng)利事業(yè)負(fù)責(zé)人利用行動(dòng)裝置創(chuàng)業(yè)，未僱用員工，其以本人、配偶或直系親屬之住家用房屋辦理營(yíng)業(yè)稅籍登記，尚屬常情，倘該房屋未供辦公或存放與營(yíng)業(yè)活動(dòng)相關(guān)之設(shè)備及物品，且其營(yíng)業(yè)活動(dòng)均係以行動(dòng)裝置完成，為符時(shí)代潮流，並減輕納稅義務(wù)人房地稅負(fù)擔(dān)，乃發(fā)布釋令，放寬前述稅籍登記場(chǎng)所之房地納稅義務(wù)人得申請(qǐng)按住家用稅率課徵房屋稅及自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。